Wessel Gansfortstraat 72

Omschrijving

Ruime woning, rustig gelegen, netjes onderhouden, betaalbaar en daarbij ook nog spoedig te betrekken.

INDELING:
BEGANE GROND: hal/entree, toilet, ruime woonkamer van 32m², aansluitend de keuken van circa 8m² voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken/berging van 9m²
EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 10m², circa 11m² en circa 13m² , badkamer voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en douchehoek.
TWEEDE VERDIEPING: overloop, bergruimte en een grote (zolder)slaapkamer van bijna 34m²

Extra informatie:
- de woning (achtertuin) is eveneens te bereiken via de achterzijde
- verwarming en warmwater via de eigen c.v.-ketel (Intergas HRC 28 van 2017)
- In 2023 is de woning buitenom geschilderd
- energielabel B, geldig tot 29 oktober 2034
- dubbele beglazing, bodemisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie (dak vernieuwd in 2002)
- in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
- waterontharder aanwezig
- aan de voorzijde en achterzijde van het huis is de tuin vriendelijk ingericht en is er altijd een plekje met zon of juist schaduw
- het dorp Aduard: de rust en charme van een dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt , slager, groenteboer,
sportpark met een drafbaan, voetbalvelden en een tenniscomplex, multifunctioneel centrum met daarin een gezondheidscentrum, bibliotheek, sporthal en zaalruimte. Daarnaast is de dynamiek van de stad Groningen binnen handbereik (30 minuten fietsen naar de grote markt en met de auto binnen tien minuten bij de stad)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 248.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRC 28 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dak is vernieuwd in 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 2849 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 2865 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties