Bindervoetpolder 2

Omschrijving

Keurige boerderij aan de rand van Grijpskerk met aangebouwde schuur, moderne rijhal, ligboxenstal, voormalige jongveestal e.d., gelegen op een oppervlakte circa 2,5hectare.

Als extra mogelijkheid is er, door de stallen, mestsilo e.d. te slopen, ruimte voor twee extra nieuw te bouwen woningen.

INDELING:
WOONGEDEELTE
Begane grond:
Entree met hal en trap naar eerste verdieping, woonkamer van circa 36 m² , keuken van circa 14 m² met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits elektrisch fornuis, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Kantoorruimte van circa 16 m² voorzien van een aanrechtblok met gootsteen, achter-entree met bergruimte, toiletruimte.
Verdieping:
Overloop met 4 royale slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², circa 13 m² , circa 15 m² en circa 17 m², moderne badkamer van circa 10 m² voorzien van toilet, douche en vaste wastafel.
Vliering:
Bergzolder met CV-ketel (AWB 2009) en toegankelijk door middel van een vlizotrap.

BEDRIJFSGEDEELTE
Aangebouwde schuur (oppervlakte circa 360 m²)
De schuur is gedekt met asbestvrije golfplaten (1 dakvlak van 2019). In de voormalige deel zijn 8 paardenboxen gesitueerd. Het voormalige koestalgedeelte is in gebruik als opslagruimte.

Rijhal (Oppervlakte ca. 840m²)
De moderne vrijstaande rijhal met een afmeting van circa 40 m x 21 m is in 2019 gebouwd. De gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Het object wordt verlicht middels ledverlichting, maar door de aanwezigheid van veel vensterplaten is er ook volop natuurlijk lichtinval.

Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in 1976 met een houten spanten constructie, gedekt met golfplaten. De stal is vanaf 2007 gerenoveerd, waarbij er nieuwe roosterplaten zijn gelegd.

Voormalige jongveestal/machineberging (circa 630 m²)
Parallel aan de ligboxenstal staat de (voormalige) jongveestal, gebouwd in 1990, gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal heeft een afmeting van circa 42 x 15 meter en wordt momenteel gebruikt als stallingsruimte van machines en opslag van diervoeders.

Extra informatie:
• Het woongedeelte is voorzien van verwarming met warmwatervoorziening (middels een CV-ketel, AWB uit 2009).
• In 2019 is de woning vernieuwd met een geïsoleerde kap, kunststof goten en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Op het geheel rust een agrarische bestemming.
• De aangeboden onroerende zaak maakt onderdeel uit van een groter geheel. De kadastrale splitsing moet nog plaatsvinden en kan in overleg met de potentiële koper (nieuwe eigenaar) worden overeengekomen.
• Tussen de gebouwen is een paardenrijbak gesitueerd van ca. 24 x 20 meter. Deze is voorzien van zandbodem met drainage.
• Naast de rijhal is tevens een rijbak/annex uitloop met zandbodem gesitueerd van circa 200m².
• Door de rijhal en rijbakken is het object zeer geschikt voor paardenhouders.
• Huidige bestemming is agrarisch.
• De locatie is eventueel uit te breiden met meer grond.

De huidige eigenaar heeft het initiatief genomen om deze agrarische bedrijfslocatie te gaan ontwikkelen tot een vrij wonen met werken locatie. Hierbij is de medewerking gevraagd in het kader van de “Ruimte voor Ruimte regeling” aan de Gemeente Westerkwartier en de Provincie Groningen. De in de beschrijving weergegeven ligboxenstal, (voormalige) jongveestal, mestsilo, voeropslagplaatsen, etc. dienen daarbij te worden gesloopt. Ter plaatse kan er dan een herinrichting plaatsvinden van het erf en toegangsweg, waarbij er voldoende ruimte is om twee royale bouwkavels te creëren.

Het geheel is gelegen tegen het dorp Grijpskerk en ligt circa 20 kilometer van de stad Groningen. Het heeft een uitstekend voorzieningenniveau: royaal en divers winkelaanbod, uitgebreid verenigingsleven en sportmogelijkheden (zwembad 'de Griffioen' en het sportpark 'de Enk' met o.a. speelweide, visvijver, sporthal, voetbalvelden, fierljeppen, tennisbanen en ijsbaan), crèche, peuter- basis- en voortgezet onderwijs. Treinstation, sportaccommodaties en winkels op nog geen 5 minuten.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 25000 m² Externe bergruimte 2370 m² Inhoud 5755 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 360 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2031 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik voormalig melkveebedrijf Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Grijpskerk Sectie D Perceelnummer 1562 Oppervlakte 25000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties