Oosterweg 23

Omschrijving

In opdracht van de erfgenamen bieden wij deze boerderij te koop aan

Op zoek naar rust en ruimte? Dan staat deze prachtige (woon)boerderij op een ideale plek! De boerderij is te vinden in het Groningse Kantens aan de Oosterweg en staat op een royale kavel van ruim 1,3 ha.

INDELING:
Voorhuis:
Begane grond:
De benedenverdieping van het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer van circa 28m², keuken van circa 14,5m², slaap/werkkamer van circa 11,5m², een aparte doucheruimte, bijkeuken, toilet en een centrale hal met trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop, drie (slaap)kamers (respectievelijk circa 14m², circa 11m² en circa 11m²) waarvan één met een vaste wastafel en diverse bergruimten.
Tweede verdieping:
Bergruimte.

Achterhuis/aangebouwde schuur:
Aan het voorhuis grenzend bevindt zich een grote schuur van in zijn totaliteit circa 1.075m². De aangebouwde schuur biedt heel veel ruimte voor diverse doeleinden/hobby’s e.d.

EXTRA INFORMATIE:
- Het voorhuis is rond 1967 opnieuw gebouwd, de aangebouwde schuren zijn vermoedelijk midden tot eind 1800 gebouwd;
- Op het dak van de schuren liggen asbestvrije golfplaten (2015/2016);
- Energielabel G, geldig tot 2 augustus 2032;
- Er zijn, voorzover bekend, dossiers aangaande aardbeving gerelateerde schade. In 2014 en 2015 zijn er twee rapporten opgesteld. De schades zijn grotendeels hersteld. Een derde schaderapport (juli 2021) loopt nog waarbij nog enige discussie is over een beperkt deel van de herstelkosten. Dit lopende rapport/procedure inclusief de schade-uitkering wordt aan de koper overgedragen;
- De boerderij is opgenomen voor mogelijke versterking, een versterkingsrapport met de beoogde werkzaamheden is beschikbaar. Het moment van uitvoering is nog niet bekend/duidelijk;
- Vanuit het SNN bestaat de mogelijkheid voor het verkrijgen van een subsidie (maximaal €. 17.000,=) voor het verbeteren/verduurzamen omdat het object wacht op de beoordeling/uitvoering van een versterkingsadvies. Verkoper heeft de lopende aanvraag stopgezet. Voor koper blijft deze subsidiemogelijkheid beschikbaar;
- De subsidiemogelijkheid vanuit de waardevermeerderingsregeling is benut en hiervoor is enige isolerende beglazing aangebracht in de keuken en de hal;
- Het kadastrale perceel is thans belast met herinrichtingsrente van €71,27 per jaar met als eindjaar 2024;
- De huidige bestemming is agrarisch-wierdenlandschap met enige functieaanduidingen (zie voor de precieze omschrijving en mogelijkheden: www.ruimtelijkeplannen.nl);
- Het object is niet aangesloten op de riolering;
- Het object wordt leeg en ontruimd opgeleverd, tenzij partijen hierover andere afspraken maken;
- Op het erf staat een zogenaamde elektriciteit/transformatorhuisje van Enexis Netbeheer B.V. Deze is nog in gebruik en directe toegang door de desbetreffende instanties gaat over het erf middels een gevestigd recht van toegang. Er komen derhalve ook ondergrondse leidingen voor;
- Omdat de verkoper het object zelf niet in gebruik heeft gehad worden er in de op te maken koopovereenkomst onder andere de volgende clausules opgenomen: “niet eigen bewoning clausule”, “ouderdomsclausule”, “eigen deskundigen clausule”, “enige aardbevingsgebied gerelateerde clausules”. Dit omdat verkoper niet over alle informatie/kennis beschikt die de verkoper wel zou hebben als hij object zelf gebruikt en/of in eigendom zou hebben;
- Het object ligt nabij de dorpen Kantens en Middelstum, waar verschillende voorzieningen aanwezig zijn – waaronder een supermarkt, bakker en basisscholen;
- Hoewel deze beschrijving zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen hierin.

VERKOOPPROCEDURE:
- Bezichtiging alleen op afspraak via Achterhof Makelaardij;
- Verkoop vindt plaats via een inschrijving. Inschrijfformulier is in de brochure gevoegd maar is ook verkrijgbaar tijdens de bezichtiging.
- Sluitingsdatum inschrijving maandag 5 september 2022 om 14:00. Inschrijvingen kunnen per mail uitgebracht worden via info@achterhofmakelaardij.nl of op ons kantoor gebracht/afgegeven worden (in een gesloten enveloppe met de vermelding “inschrijving Oosterweg 23 Kantens”). Eventuele risico van niet-bezorging van de inschrijving ligt geheel bij de bieder(s);
- Gunning door verkoper uiterlijk donderdag 8 september 2022;
- Verkoper heeft het recht om niet te gunnen;
- De juridische levering vindt plaats via notariskantoor Huitsing te Middelstum;

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting voorhuis opnieuw opgetrokken, schuren ouder Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 13345 m² Inhoud 9022 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1076 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-08-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte/agrarisch Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Kantens Sectie L Perceelnummer 219 Oppervlakte 13345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties