Trekweg 5

Omschrijving

Onderhandse inschrijving voor de verkoop van het:
Melkveebedrijf bestaande uit een woonhuis met aangebouwde garage, schuur voor opslag en jongveestalling, ligboxenstal voor ca. 85 melkkoeien, vrijstaande schuurtje, ruwvoeropslagen, erfverharding, ondergrond woning- en bedrijfsopstallen, alsmede de bijbehorende landerijen met een totale grootte van 35.65.86 hectare, staande en gelegen aan de Trekweg 5 te Mensingeweer.
De genoemde koopsom is de vanaf prijs.

Het geheel wordt aangeboden in 2 kavels.
De aangeboden onroerende zaken:
De locatie en de landerijen worden als twee kavels aangeboden, maar ook bestaat de mogelijkheid om op de kavels als één geheel te bieden, door het uitbrengen van een gecombineerde bieding op beide kavels. De kavels / percelen zijn weergegeven op bijgevoegde kaart(en).

Bestemming:
Enkelbestemming Agrarisch- landschappelijke en natuurwaarde, dubbelbestemming Waarde- Archeologie 4, dubbelbestemming Waarde -Wierde invloedszone, dubbelbestemming Waarde -Ruimtelijke kwaliteit, gebiedsaanduiding overige zone – zoekgebied mestbassin en een lettertekenaanduiding aA. Zie www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo

Kavel 1 betreft de bedrijfsopstallen met moderne woning, jongveestal en ligboxenstal. Bij verkoop van kavel 1 buiten de landbouw, bestaat de mogelijkheid dat er gebruik kan worden gemaakt van de “ruimte voor ruimte regeling”, ofwel: Bij bestemmingswijziging naar particulier wonen, kan bij de sloop van ca. 750 m² stalruimte er een extra particulier bouwkavel worden gerealiseerd. Bij sloop van meer dan 2.000 m² stalruimte is er kans op nog een extra particuliere bouwkavel.

Kavel 2 bestaat uit meerdere percelen met een uitstekende bewerkbare vorm, prima ontwatering door goede vlak-/ rondligging in combinatie met aangebrachte drainage. De grondsoort heeft als aanduiding zavel- en kleigrond en de landerijen maken momenteel onderdeel uit van een melkveebedrijf. Diverse percelen zijn ook gebruikt voor roulatie / wisselteelt door akkerbouwers voor de teelt van (poot-)aardappelen. Op basis van de aanwezige grondanalyse betreft het dan ook multifunctionele grond, ook geschikt voor zowel gangbare als biologische landbouw.

Oplevering opstallen, erf, tuin en ondergrond
Het geheel zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. In overleg met de koper(s) zal worden afgesproken op welke wijze en op welke datum oplevering plaats zal vinden. De aanwezige mestkelders zullen zuigleeg worden opgeleverd.

Verontreiniging:
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.
Aan verkoper zijn geen verontreinigingen dan wel dempingen bekend die het agrarisch gebruik belemmeren.

KAVEL 1:
WOONGEDEELTE:
Het woonhuis is gebouwd in 1984 en is gesitueerd nabij de toegangsweg naar het bedrijf met een prachtig uitzicht over de royale tuin en de landerijen. Het betreft een traditioneel gebouwd woonhuis met spouwmuren en het dak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Het woonhuis wordt verwarmd door middel van een cv- combiketel met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming.
Het woonhuis is aangesloten op gas, water, elektriciteit, telefoon en glasvezel (tot in de mesterkast). Er is een eigen IBA- systeem (1999) aanwezig voor de verwerking van zowel huishoudelijk- als bedrijfsafvalwater.

Indeling:
BEGANE GROND: Entree/ hal, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping, kantoor / slaapkamer, royale keuken en woonkamer van samen ca. 40 m², de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, combi- oven en magnetron en een vaatwasser, bijkeuken en toegang tot de garage.
VERDIEPING: overloop, royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel een een toilet en een 3- tal slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², ca. 15 m² en ca. 12 m².

BEDRIJFSGEDEELTE:
Milieuvergunning
Op het bedrijf is een definitieve NB- vergunning aanwezig voor het houden van 90 melk- en kalfkoeien (A1.100) en 70 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (A3.100).

Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in 1976 en is opgetrokken doormiddel van stalenspantconstructie en het dak is gedekt met asbesthoudende platen. De gevels zijn gebouwd van steensmuren. De stal is ingericht als een 2 + 1 rijige stal met ca. 87 GVE boxen en vastzetvoerhekken. Voorin de stal is een tanklokaal en een melkstal gerealiseerd. In de tanklokaal is een eigen melktank aanwezig met een opslagcapaciteit van ca. 7.500 liter. De melkstal bestaat uit een 2 x 6 visgraat van het merk Boumatic en is voorzien van krachtvoerverstrekking middels kilomatics, automatische afname, melkmeting en een beweegbare vloer. De schuur is onderkelderd (m.u.v. boxdekken en de voergang) en heeft een mestopslagcapaciteit van ca. 450 m². Middels een overpompsysteem (ingebouwd, met behulp van een trekker) kan de mest van de ene naar de andere mestput getransporteerd worden.

Jongveestal
De jongveestal is gebouwd in 2001 en is opgetrokken doormiddel van stalenspantconstructie en het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De gevels zijn gebouwd van steensmuren en damwandprofielplaten. De zijgevels zijn voorzien van windbreekgaas. De stal is ingericht als een 1 + 1 rijige stal met ca. 67 jongvee boxen en 3 strohokken voor de jongste kalveren. Voorin de stal is een opslagplaats gerealiseerd voor de opslag van goederen en producten. Tevens staan de eenlingboxen hier gesitueerd. De stal is volledig onderkelderd en heeft een mestopslagcapaciteit van ca. 1.000 m².

Losse schuur
De losse schuur is opgetrokken middels steensmuren en het dak is gedekt met asbesthoudende platen. De schuur is ingebruik voor opslag voor o.a. brandstof, fietsen etc.

Container
Op het bedrijf is een container aanwezig, welke gebruikt wordt als “gereedschapschuur”.

Erfverharding
Op locatie is een royale erfverharding aanwezig van grotendeels gestort beton en een gedeelte van stelconplaten. De totale oppervlakte aan erfverharding is ca 2.750 m².
De toegangsweg naar de gebouwen is belast met een recht van weg ten behoeve van de bewoners van het naastliggende erf (Trekweg 9, Mensingeweer).

Voeropslagen
Sleufsilo: ca. 44 x 9,3 meter
Voersilo 1: ca. 2 ton
Voersilo 2: ca. 8 ton
Voersilo 3: ca. 16 ton
Kunstmestsilo 1: ca. 12 ton

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 18000 m² Externe bergruimte 1500 m² Inhoud 757 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (662 bij 501) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik agrarisch Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente leens Sectie K Perceelnummer 33 Oppervlakte 17593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie K Perceelnummer 873 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties