Gaaikemaweg 10

Omschrijving

Prachtige, monumentale (woon)boerderij “WesterPama” op een royale kavel van circa 1,9 ha. Fraai gelegen tussen de dorpen Niehove en Kommerzijl met een vrij uitzicht over de weilanden/ bouwland met prachtige vergezichten. Mogelijkheden genoeg voor het houden van vee of ruimte vragende hobby’s.

INDELING:
Voorhuis:
Begane grond: in het voorhuis een voor-entree (niet in gebruik), een gang met aan weerszijden twee kamers waarvan 1 als woonkamer van circa 35m² in gebruik is en de ander als woonkeuken van circa 35m² voorzien van 4 pits kooktoestel, koelkast, vaatwasser en magnetron/oven. In het middenhuis en voor in de schuur de zij-entree met gang/hal, werk/slaapkamer van circa 35m2 voorzien van diverse vaste kasten, toilet, bijkeuken van circa 380x360, een badkamer van circa 270x360 (met bad, douche, vast wastafel en vloerverwarming) en enige berging. Onder het middenhuis bevindt zich een ruime kelder van ongeveer 40m².
Verdieping: overloop, vier (zolder) slaapkamers en diverse vaste kasten/bergruimte.

Achterhuis/bedrijfsgedeelte/aangebouwde schuren:
Aan het voorhuis grenzend, bevindt zich de hoofdschuur, die in zijn geheel circa 680m² groot is. Hierin is ruimte voor veestalling (met een kleine onderliggende mestkelder) en volop bergruimte.
Naast deze hoofdschuur staat een bijschuur van circa 200m² die als stalling/bergruimte en garage wordt gebruikt.
Deze gebouwen zijn traditioneel gebouwd, vanuit een gebintenconstructie waarop de houten kap rust. Van oorsprong gedekt met riet en later overgedekt met golfplaten. Rondom de schuren staan gemetselde muren. Op de vloeren ligt beton.

Vrijstaande Ligboxenstal:
Begin jaren tachtig is er een ligboxenstal gebouwd van ongeveer 1.100m². Deze is rond 2007 voorzien van een nieuwe en ruimere bovenbouw. Onder de roosters is een mestopslag van circa 400 kubieke meter en de bovenbouw is opgebouwd uit een vrije overspanning van stalen spanten, prefab halfhoge zijwanden, topgevels van damwandprofielplaten en een geïsoleerd dak met een open nok. De inrichting is nog aanwezig en kan eventueel weer gebruikt worden. Deze stal is eveneens uitermate geschikt voor andere doeleinden zoals stalling, grote ruimte vragende hobby’s, paarden en eventueel ander vee.

OVERIGE INFORMATIE:
- De bijbehorende kavel zal een kleine 1,8/1,9 hectare groot worden. Aan de noordwestzijde van het perceel moet de precieze grens nog aangewezen en vastgesteld worden;
- Het hoofdgebouw is rond 1874 gebouwd en heeft de status van Rijksmonument;
- Het woongedeelte wordt verwarmd middels een eigen Bosch-CV-ketel uit 2007.
- De woonkamer wordt verwarmd met behulp van een gashaard;
- De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas, verder weinig isolatievoorzieningen;
- De woning is niet op de riolering of een IBA aangesloten, toilet gaat via een septictank en het overige grijze afvalwater gaat afzonderlijk, via een vetvangput, richting de gracht;
- Het object is aangesloten op gas, water en elektriciteit. Glasvezel aansluiting ligt nabij de voordeur en moet nog aangesloten worden (verplichting die overgaat op de koper)
- In 2019 zijn de daken van de schuren van het hoofdgebouw voorzien van nieuwe asbestvrije golfplaten;
- De huidige bestemming is agrarisch-agrarisch bedrijf, waarde -archeologie 6 en het hoofdgebouw heeft eveneens de functieaanduiding specifieke vorm van waarde beeldbepalend (zie voor details en volledige beschrijving: www.ruimtelijkeplannen.nl);
- In 2019 is een deel van de erfbeplanting opnieuw aangebracht op advies van en met subsidie van NoorderErf. Deze beplanting moet in ieder geval tot 2025 in stand worden gehouden. Deze verplichting gaat mee over op de koper;
- De in het weiland, achter het erf, liggende mestsilo en sleufsilo blijven in eigendom van verkoper. Koper zal accepteren dat deze daar aanwezig zijn en in gebruik blijven;
- Verkoper is voornemens om een nieuwe ontsluiting aan te leggen zodat het erf niet bezwaard hoeft te worden met een recht van overpad naar de achterliggende weilanden;
- De melkstalinrichting en de rubbermatten in de ligboxen behoren niet tot de verkoop;
- Bij verkoop worden onder andere een zogenaamde “ouderdomsclausle”, “niet eigen bewoningsclausule” opgenomen;
- Het object ligt nabij het dorp Kommerzijl waar diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bakker, dorpshuis e.d. Daarnaast zijn de dorpen Grijpskerk op 5km en Zuidhorn op 8km goed bereikbaar en deze beschikken over een royaal voorzieningenniveau van scholen, winkels, horeca, sport- en medische voorzieningen en treinhaltes aan de spoorlijn Groningen-Leeuwarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 18985 m² Externe bergruimte 1100 m² Inhoud 6616 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 875 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch HRC-42 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik tijdelijke bewoning Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie I Perceelnummer 1021 Oppervlakte 18985 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties