De Holm 15

Omschrijving

Vrije landelijke ligging, ruime (woon)boerderij, royale bijgebouwen, rijbak en bijna 6 hectare eigen grond! De boerderij heeft ruime afmetingen maar heeft enig onderhoud en modernisering nodig. De aangebouwde schuur is voorzien van paardenboxen maar is ook zeer geschikt voor opslag en/of werk-/hobbyruimte oftewel uitermate geschikt voor de paardenliefhebber, maar ook voor een ieder die ruim en vrij wil wonen!

INDELING Voorhuis met aangebouwde schuur:
Begane grond: hal/entree, gang, toilet, woonkamer van circa 21m², woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting van circa 22m², slaapkamer van circa 8m² (boven de kelder), bijkeuken van bijna 10m², diverse bergruimten en de grote aangebouwde schuur van circa 370m².
Verdieping: royale overloop van circa 27m², badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, twee slaapkamers van respectievelijk 16m² en 11m² en nog enige zolder/bergruimte. In de schuur is er zolderruimte boven de stallen.

BIJGEBOUWEN, ERF, TUIN EN WEILAND:
Bij de gebouwen bevindt zich een royaal erf waaraan de diverse bijgebouwen, tuin, rijbak, mestplaat en onderliggende mestkelder liggen. Direct grenzend aan de boerderij staat de voormalige stookhut, daarnaast staat de schuur van ongeveer 110m² waar in het verleden de kalveren werden ondergebracht. De vrijstaande loods is later bijgebouwd en ongeveer 220m² groot en opgetrokken uit stalen spanten. De houten garage is ongeveer 50m² groot en de laatste stal is ongeveer 65m² en gebruikt voor opslag en eenvoudige veestalling.
Direct grenzend aan het achtererf ligt het bijbehorende perceel weiland. Circa 550meter diep en ongeveer 4,5hectare groot. Ideaal om de paarden (of ander vee) zo uit de stal in de wei te laten lopen.

Overige Informatie:
# Bouwjaar boerderij is circa 1902
# Voorzien van centrale verwarming met warmwater voorziening (eigen ketel, Remeha Avanta 30C)
# Gedeeltelijk dubbele beglazing, verder geen noemenswaardige isolatievoorzieningen
# Energielabel F, geldig tot 3 mei 2034
# Niet eigen bewoningsclausule
# Ouderdomsclausule in termen van “as is, where is”
# Asbesthoudend materiaal aanwezig
# Bestemming Agrarische-Paardenhouderij waarbij gemeente niet afwijzend staat tegenover bestemmingswijziging naar Wonen
# Het aanwezige toegangspad behoort bij de boerderij en de achterliggende woning heeft een recht van overpad
# Tolbert ligt mooi centraal bij de A7. Voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, sport, medisch, recreatie en openbaar vervoer zijn royaal en op beperkte afstand aanwezig

Bent u benieuwd naar deze (woon)boerderij met bijgebouwen, erf, tuin en weiland ? Wij nodigen u uit om te komen bezichtigen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.601,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 58477 m² Externe bergruimte 460 m² Inhoud 2770 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 380 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik wonen met paardenhouderij Huidige bestemming Agrarisch-paardenhouderij Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6913 Oppervlakte 58477 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties